Technologyinin主管Richard Morris著眼于以技術為基礎的解決方案如何帶來更智能的健康、工作和收入變化……

在冠狀病毒大流行出現之前，技術在我們生活的各個領域都比以往任何時候都發揮著越來越重要的作用，這已成為公認的趨勢。但是，自從病毒大流行以來，這種趨勢才開始加速發展，尤其是由于社會距離遙遠，意味著我們的專業人士和個人生活都在網絡上空前地遷移。

當涉及到建筑物時，這種趨勢的影響尤其嚴重。毋庸置疑，在撰寫本文時，許多辦公樓都空著。但是重要的是，不要忽視我們在新冠病毒大流行之前看到的創新，以及在大流行過去之后將繼續看到的創新，從新的現代建筑建造方法的興起，到技術支持型建筑物的不斷推廣。

而且這種趨勢不僅僅限于供應方。投資者、業主和租戶的需求不僅是建筑物，不僅僅是磚頭和灰泥，而是他們擁有強大的連接性和基于技術的解決方案。

展望未來，由于冠狀病毒導致前所未有地采用遠程工作，而我們仍然希望在城市封鎖后繼續生活，企業可能會更加意識到確保辦公室員工和在家辦公的員工建立更好聯系的重要性。這不僅會在生產力和公司底線方面得到考慮，而且還將在員工福利方面得到考慮。

簡而言之，智能建筑正在成為新常態。

建立聯系

從大多數公司的內部和外部通信向在線轉移的轉變中可以明顯看出，連接性對于所有現代企業都至關重要。

的確，五分之四(81%)的商業房地產(CRE)租戶認為，一個連接良好的辦公室可以帶來更好的業務績效。尤其是受訪者表示，他們認為可以通過增強溝通渠道來實現這一目標，特別是通過強大的互聯網連接和超高速寬帶等功能。

連通性差對生產率的影響是驚人的。例如，Zen最近對1000家中小型企業進行的一項調查發現，由于技術問題和不可靠的互聯網連接，普通工人每天最多可能浪費72分鐘。

福利支持

智能建筑還可以使工作場所更健康。事實上，根據Savills的最新報告，清潔、照明和空氣質量是理想工作場所中的一些最重要因素，不舒適的物理環境也可能對員工的健康產生重大影響。

因此，在這種情況下，已經出現了使租戶能夠更好、更有效地管理其需求和偏好的新技術也就不足為奇了。

毫無疑問，簡化連接對于減少辦公室日常工作壓力至關重要。尤其是，隨著我們生活中越來越多的設備的出現，人們開始期望從計算機到平板電腦和手機的各種屏幕之間的互操作性，以實現更高的效率并支持靈活的工作方式。

為免有人對工作場所與福祉之間的聯系有任何疑問，《福布斯》發現去年有三分之二的人經歷了與工作相關的倦怠狀態。

但是，通過賦予租戶權力，他們可以更有效地根據其需求和喜好調整身體工作環境，智能建筑技術可以顯著改善人們的身心健康。

實際上，研究已經反復強調“工作控制”對幸福的重要性。實現此目標的一種方法是使人們在完成工作方面具有更大的自主權，而提供影響感的第二種有意義的方法是使人們能夠控制自己的工作環境，例如通過環境管理應用程序。

有效的會議室預訂軟件還可以使人們不僅可以輕松訪問會議室、私人辦公區和分組討論空間，還可以提高代理人的意識，使他們可以控制自己的布置并進一步提高生產力。

其他采用技術的著名解決方案包括復雜的照明系統，該系統可以重現自然的陽光或根據人們的個人和職業需要調整照明水平。同時，我們也不要忘記溫度和空氣質量傳感器，這些方面可以改善工作場所的舒適度，從而改善員工的身心健康和生產力。

最大化回報

智能建筑也可能是最大化建筑物所有者和投資者收益的關鍵，因為敏銳的租戶越來越喜歡這些環境。

確實，通過WiredScore認證的建筑物是業界公認的建筑物連通性標準，能夠對倫敦的租賃收取5%的“數字溢價”。此外，Cluttons發現，通過改善連通性，78%的房東能夠提高租金，72%的房東能夠減少入住率的空缺。

通過更好地了解人員流動和能源消耗等問題，建筑物內數據收集的進步也可以幫助提高收入，這些問題可用于重新配置空間使用情況并為將來的計劃提供依據。確實，利用此類數據驅動的見解還可以減少建筑物對環境的影響，進而可以吸引更具可持續性的租戶并降低成本，這是雙倍的收益。

因此，很明顯，盡管冠狀病毒危機顯然在短期內減少了辦公室的客流量，但從長遠來看，對智能建筑的投資將繼續為業主、運營商和租戶增加價值。

實際上，在技術驅動程度更高的后冠狀病毒世界中，智能建筑似乎可能成為確保建筑物作為工作場所的未來生存能力的途徑。